******集团作为县属国有企业主动担当，积极谋划西门菜市场停车楼项目。现我公司遵循公开、公平、公正的原则，委托******有限公司，采取公开招租方式面向社会公开招租，特将有关事项公告如下：

一、招租项目名称

城发菜市（西门店）铺面公开招租项目

二、项目概况

本次拟对西门菜市场一楼和西门菜市场停车楼一楼共计26个摊位（详见附件一）面向社会公开招租。

三、投标人条件

1、除特殊要求外，凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、严格遵守国家有关法律法规及本市场规章制度，按时纳税和缴纳市场设施、管理等费用，服从市场管理。

4、恪守商业道德、文明经营、注重形象、着装规范。

四、租期

市场摊位、店铺租赁起始日以签订租赁合同为准，终止日为2026年12月31日，原则上合同到期后自动顺延一年。

五、资格审查

本次招租采用资格预审，即开标前对各投标人的投标资格进行审查。

经审查，有下列情形之一的，取消投标资格：

（1）不具备招租公告规定的投标人条件的；

（2）未按规定交纳投招租保证金的或招租保证金金额不足的；

（3）招租公告要求提供的资料不齐全或不符合规定的；

（4）法律法规规定的其他情形；

（5）投标者不得串标、抬哄，否则取消其资格，且概不退还竞拍保证金。

六、中标人 确定方式

1、各投标人以竞价的方式进行报价，每次报价最少上浮2元/㎡。当报价达到起始价的100%（即天花板价）时，停止竞价。若有2人或2人以上报价达天花板价，分以下三种情形决定摊位归属：

（1）仅有一人为原西门菜市场和西门饭店商户，则该人获得摊位租赁权。

（2）有2人或2人以上为原西门菜市场和西门饭店商户，则抽签决定中标人，非原西门菜市场和西门饭店商户无权参与抽签。

（3）均无人为原西门菜市场和西门饭店商户，则抽签决定中标人。

注：原西门菜市场和西门饭店商户清单见附件二。

七、投标保证金

投标保证金：店铺、摊位投标保证金均为5000元，投标多个店铺、摊位的需缴纳相应数量保证金（例：计划投标3个摊位需缴纳15000元保证金）************银行开具的到账证明为准。

非竞得人保证金在竞价结果公布后10个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金于合同签订并缴纳租赁所需费用后，自动转为租赁保证金。

支付方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式。

开户名称：******有限公司长阳分公司

******银行：******银行长阳土家族自治县支行

账    号：************7

八、报名时间、地点

报名时间：2024年 11 月 6日至2024年 11 月 14日，每天8:30时至11:30时、14:00时至17:00时，逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：******有限公司（长阳县龙舟坪镇清江瑞景1单元0503室）。

九、报名时需携带的申请资料如下：

①有效身份证明原件及复印件。

②委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。

③投标保证金交纳凭据。

十、投标时间、地点

时间：2024年11月15日上午8:30。

    地点：******有限公司（长阳县龙舟坪镇清江瑞景1单元0503室）。

十一、签订租赁合同、租金

1.确定中标人后，中标人持中标通知书与招租人签订租赁合同。委托他人代签的，应提交法定代表人或经营者（负责人）亲笔签名并盖章的授权委托书。

2.中标人按中标价，在十五日内缴清租金后签订合同。乙方逾期支付租金，视为乙方放弃相应摊位租赁权，由此产生的一切损失由乙方承担，概不退还参与竞标手续费。

十二、招标须知

1.摊位功能分区如附件图所示，中标人必须在功能区域内从事本区域经营（比如，肉区域只能售卖猪肉牛肉等，不能卖蔬菜水果），经营中不得变更既定的经营种类。

2.中标后，其承租的摊位或店面仅限于中标人使用，不得以任何形式转租或转让，自行转租或转让行为无效，招租人有权单方解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由中标人承担。

3.中标后，其承租的摊位或店面必须接入智慧农贸系统，统一使用市场方******银行收款二维码，如中标人不服从管理，则市场方有权单方面解除租赁合同，造成的一切后果由中标人承担。

4.合同期满后，原则上合同自动顺延一年，若市场方因改造需要收回出租摊位、店铺，经营户应自觉配合并不得以任何理由要求补偿。

5.招标服务费由中标人承担，标准按每个摊位200元收取。

十三、联系方式

******有限公司西门菜市场

联系人：杨玮

联系电话：****** 

******有限公司

联系人：王威

联系话：******